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选房子有哪些技巧?应注意哪些问题?

时间:2019-10-25 来源:乐新房 标签: 桂海·塞纳庄园、

买房子也是要讲求一定的技巧的,特别是要重点注意房子朝向、户型等方面问题,毕竟房子是用来居住的,如果房子朝向不对,很容易就西晒,夏天室内比较闷热。如果户型分布不合理,容易浪费面积,影响日常生活起居,那么选房子应注意哪些问题?有哪些技巧?下面跟小编一起来了解一下吧。

选房子有哪些技巧

一、注意购房时机

买房子是非常讲究购房时机的,购房时机选得好,对于购房者而言,就能以一个比较合理的价格买到自己心仪的房子。购房者在判断购房时机的时候,要注意观察银行信贷政策的变化,在银行放贷宽松的情况下,说明市场看好,房价一般呈上涨趋势。另外还要结合房地产中介的动态来判断,例如一段时间内房产中介向你推销房子的陌生电话比较多,证明市场行情不好,这时候买房子就比较好。

二、地段为王

  大家要明白一个道理,那就是地段对于房子的重要性。决定地段好坏的因素是交通,选房首先要确定一个大概的区域,把家安在自己工作的区域或者是一些交通枢纽附近,出门离不开交通的便捷,不论是自己开车还是搭乘公共交通,都要考虑交通的便捷性。

三、合理安排预算

每个人的情况不同,适合购买的房子也不一样,如今贷款买房的人居多,大家在买房之前要有一个合理的规划。首付款仅仅是买房费用中的一部分,购房者应对自己手中的资金有所规划,购房款除了首付款之外,还包括房屋后期的装修费用,购房税费等等。另外家庭的日常开支、老人的赡养费用等,都需要提前做好预算。

以上就是关于选房子应注意哪些问题?有哪些技巧的全部知识,了解房子的地理位置和周边的环境,这样我们在购买的时候才能做到心里有底,不然光听销售人员讲,后面发现和实际情况不一样,很容易产生购房纠纷,只有各方面考察清楚后,然后再根据自己的实际情况选择适合自己需求的房子。

 选房子应注意哪些问题

一、观察客厅南北是否都有窗户(阳台),能否让空气对流。北边没有窗户的户型,观察是否所有的卧室都朝南。

二、观察朝南的房间有几个?朝北的房间有几个?朝南的房间越多越好,朝北的房间控制在0-1个。两房最多一个朝北,三房四房只能一个朝北。朝北的房间越多,户型越差。

三、观察是否明厨、明卫设计。简单说,就是看厨房、卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己,卫生间没窗户湿气排不出去。

四、观察是否有走廊,走道等比较“鸡肋”的地方。走道是用来走路的,然而除了走没有其它实质性用途。但是走道却是你花钱买下来的,除了每天走一两次,连盆花都摆放不下。

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